داده، بینش، فرصت

بازار املاک نرخا

تحلیل به‌روز برای تصمیم‌گیری آگاهانه در یکی از بازارهای لوکس پرتقاضای اروپا.

میانه قیمت پیشنهادی به‌ازای هر m²

‎€۳٬۴۸۰٫۲۰

+۵٫۹ % در 12 ماه اخیر

آگهی‌های فعال

+۱۰۰ % در 12 ماه اخیر

میانه روزهای حضور در بازار

۶۵٫۶۷ روز

+۴۶٫۷ % در 12 ماه اخیر

میانه قیمت پیشنهادی به‌ازای هر m² در گذر زمان (€/m²)

برای ترسیم روند هنوز ماه‌های کافی وجود ندارد

ژوئیه 2026سپتامبر 2026

اوت 2026سپتامبر 2026

این بخش بر اساس آگهی‌های منتشرشده در Vitrina Luxe در نرخا است و تصویری کلی از روندهای بازار ارائه می‌دهد.

قیمت‌های پیشنهادی، نه معاملات نهایی‌شده

قیمت‌های درخواستی طبق انتشار، نه قیمت‌های معامله. حذف یک آگهی به‌عنوان فروش محسوب نمی‌شود.

این اعداد چگونه محاسبه می‌شوند

خانه‌ها (خانه، آپارتمان، پنت‌هاوس) منتشرشده در Vitrina Luxe در این منطقه و محله‌های آن؛ یک آگهی برای هر ملک؛ قیمت‌های «به درخواست» مستثنا هستند.
قیمت‌های درخواستی طبق انتشار، نه قیمت‌های معامله. حذف یک آگهی به‌عنوان فروش محسوب نمی‌شود.
قیمت به ازای هر m² بر اساس زیربنای ساخته‌شده (بیش از ۲۰ m²) محاسبه می‌شود؛ مقادیر خارج از 1.5 × دامنهٔ بین‌چارکی از میانه حذف می‌شوند.
روزهای حضور در بازار از اولین انتشار تا امروز یا تا تاریخ بسته‌شدن محاسبه می‌شود و حداکثر ۳۶۵ روز در نظر گرفته می‌شود؛ ثبتِ دوباره شمارش را از نو شروع می‌کند.
میانه فقط با 5 خانه یا بیشتر نمایش داده می‌شود؛ بخش‌های کوچک‌تر برای محافظت از فروشندگانِ منفرد پنهان می‌شوند.

بازگشت به نرخا